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而非银行机构则会聚焦视线，目光紧盯抵押物价值上，并不关注借款人的还款意愿及能力，无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等，房屋抵押贷款需要注意：，必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的;，如果借款人征信状况良好，就有机会获得高的贷款额度，以及一定的利率优惠，反之，借款人获得银行高房贷额度的可能性较小，利率也会在一般房贷利率的基础上上浮一定比例。

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对房屋建筑的要求：房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成，贷款资金用途的要求目前银行对房产贷款用途的要求一般包括：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款，对于企业的资金用途包括：可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等，因此，无论是借款人和放款机构在办理无抵押小额贷款时都务必要提高警惕，防止被骗。

固定利率本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠，适用对象申请人年龄一般需要周岁的公民，在当地工作居住满一年、有连续的社保公积金缴存的人群，从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。

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现在银行贷款门槛也不高，许多银行都推出了网上申请贷款，简单快捷，以上就是经常办理贷款的渠道，如果有不清楚的可以联系我们的客服帮您推荐，申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本，无抵押小额贷款，也称信用小额贷款，是指借款人不需要提供抵押担保的，以借款人信誉发放的贷款。

抵押物在抵押期内，抵押人不得拆迁、出租、转让或再抵押，第八条抵押物的保险：抵押物作为贷款保证，原则上要求借款人办理抵押物保险，保单上应注明贷款公司为受益人，保险费用由抵押人承担，先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。

放款速度不同申请信用贷款的借款人，只要资质好、手续齐全，快当天可获贷;而抵押贷款由于要走评估、抵押登记等程序，所以放款时间较长，一般在十个工作日左右，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。